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 了解装饰公司及行业

传统装修模式和整装装修模式各自的小猫腻

作者: 管理员 发布时间:2018-6-7 14:49:05 点击率: 56

纵观市场,装修行业基本可分为所谓传统装修和整装公司,还有少部分全包(包干)公司,游击队就不提了。郑州室内设计培训就一个个来简单介绍。

 传统公司:

装修的基本模式,很多业主心中的大部分印象都来自该模式,一些传统公司一般都从前期的简单沟通到设计方案的制作,就要收取设计费。从设计角度讲,该类公司设计实力一般较强,但是后期问题很多。设计部分无外乎就是平面图+效果图,平面图不多说,但是效果图就比较麻烦,首先,一些公司为了拿下客户,成熟的设计师会把效果图做到很完美,但是真正有些东西要么无法施工,要么真实效果差距太大,甚至有的公司效果图还要单独收费。

正规的装饰公司,前期量房沟通和设计方案都是免费的。设计师不会简单的以平面图+效果图就可以拿到设计费的,设计师和业主确定了设计方案后期还要以设计方案来做出预算,包括后期的一系列的施工(水电工,瓦工,木工,油漆工),都要到现场和工队长进行交底和沟通。确保与设计效果差异。后期业主的软装设计以及颜色和造型的搭配,设计师也会给与不同的意见和建议。

再说接下来的预算部分,预算是比较坑爹的,基本前期根据图纸出的预算和后期的结算差距比较大,所以郑州室内设计培训班不知道大家发现没,预算表上总会有一句:“按实际工程量结算”。就是因为施工万一量不够,公司怕亏钱,加了那么一条,后期就是预算超太多,到时候公司就有正当理由了,你看预算上就注明了这一条,预算是你认可了,签了字的,说明你是认可的,那么你就必须要加钱,这点坑了很多人。

关于预算问题,装修公司为了避免这个问题的发生,预算都是设计师根据设计方案进行准确的计算。可以保证预算的额度与最终施工费用额度上下幅度不会超过5%,如果超出,超出的费用全权由设计师自行交付。如果装修过程中业主想要加一些工程或者减掉一些工程,因为涉及到预算问题,这些要进行业主签字确认,这些工程才能实施。

一些公司的装修一般是承包给工队去做,承包时什么意思,就是工队只管施工,不属于公司正式员工,而且工队可以承接很多家装饰公司的装修工地,每天工地到处跑。但还是有一些公司的工队是自己的,这是极小的一部分,不常见。既然工队是这样的情况,大家可以想象工程质量如果,这时候就有点要看运气,遇到公司委派到手艺好,服务好的工队就有点像淘宝买东西,看运气,不好的就中招了。

超预算常见的是水电改造部分,因为大部分公司都是预收一定的款项(3000-5000不等),这个部分水分就很多了,所以郑州室内设计培训学校提醒业主们一定要擦亮眼睛,能不改就不改,多听设计师的建议,不要相信一些装饰公司告诉你的有些必须改什么的。在说售后,装修小公司倒闭很多,基本无售后可言,出了问题找不到公司,只能自己找人解决。大公司,老牌公司一般问题不大。

关于水电改造的问题。根据业主的需求来决定,设计师和项目经理只是提供建议。毕竟一些房产开发商使用的一些材料有待验证的。龙发装饰会提前为你检查开发商使用的材料。给你建议。我们也不会强求业主进行水电改造。 因为水电属于隐蔽工程,后期出现维修时也会很麻烦。所以业主要认真考虑。

 再说现在很火的整装公司,也就是所谓的套餐公司。因为是全新模式,所以很多业主都不太清楚,那么就可以玩的业主团团转,各种所谓的好处,优势,其实都没有宣传中那么好。这个模式好处是前期可以省心很多,但是后期选材很局限,必须在公司选完,如果遇到没有心仪的材料,有些也是没有办法在别处选择的,有点霸王条款。为什么呢?因为整装一般都是一平方多少钱(什么388、488、598、688、888等)可以大部分业主算算,很划算,有的公司发现业主看重主材,他就会把基础装修用一些便宜的材料,从而把成本降到最低,然后选好点的主材,还有就是把基础装修做好,从主材上面降低成本。其实这报价中的利润就是来自主材部分了。所以这类公司不可能会让你随意挑选主材,尤其是利润高的主材。