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郑州室内设计培训装修行业事情揭秘

作者: 管理员 发布时间:2017-7-13 15:12:31 点击率: 1451

   郑州室内设计培训装修行业事情揭秘。随着竞争的日渐激烈装修行业似乎不再像从前那样那么好做了,室内装修行业整体来说行业现状和前景还是不错的,只是相比以前竞争激烈了些,希望大家不要误解。竞争的激烈必然导致利润有所下降,郑州室内设计培训今天就把装修行业的实情无论好的还是坏的都给大家详细的介绍一下,希望对要装修的朋友有所帮助。决定建筑装饰企业利润水平的主要因素包括总施工规模、承接单项工程的装饰档次和技术难易程度以及企业对施工成本的控制能力。

1、总施工规模

       总施工规模取决于企业的综合实力,主要包括企业品牌影响力、资金实力、组织管理能力、市场营销能力、施工技术水平等因素。

2、单项工程的装饰档次及技术难易程度

(1)中高端市场利润率稳定

     中高端市场因准入起点高,市场逐步规范和成熟,行业竞争格局趋于理性和稳定。投资充足、技术含量高、施工难度大、施工体量大的中高端项目运作越来越规范和理性,项目的利润率水平呈现出稳中有升的局面,因此中高端市场的利润率水平高于行业平均利润率水平。

(2)低端市场竞争激烈

       在一些技术含量不高、产品定位较低的建筑装饰低端市场,进入门槛相对较低,大量企业涌入,竞争相当激烈,“最低价中标”的低层次价格竞争格局普遍存在。低端装饰市场的“价格战”,一方面降低了行业的利润水平,另一方面也会给工程质量埋下隐患,不利于整个行业的健康发展。郑州室内设计培训,郑州室内设计培训班,郑州室内设计培训学校

3、施工成本的控制能力

       施工成本的控制能力关键在于能否降低材料采购成本、合理配置劳动力资源、提高施工效率和建立科学的管理制度。因此,具有装饰配套产品生产能力及对材料供应商议价能力强的装饰企业具有成本优势;同时,高效的项目管理能力可以提升施工人员的施工效率,在保证工程质量的前提下缩短工期;通过信息化管理促进施工资源的合理配置,也将大大降低施工成本。

★材料篇

1.层层加价,装修费用增加60%

购买木板的回扣在18%以上,油漆更多,有的拿回扣达几千元,比工钱还多。比如一张木板,从进货到商家提取一定比例的利润后大约150元,装修师傅提出要大约18%的回扣,无形中这张木板卖给业主就要175元。师傅从中赚取了25元的回扣。”而油漆的回扣更多,一套100平方米左右的房子,仅油漆可获得6000多元。

一 位从事装修经营的人士透露,有的师傅在购买建筑材料时,往往尽量多报需求量,比如乳胶漆,本来5桶足够,装修人员可能开出7桶。这样,他们在购买时可以多拿提成。多余的乳胶漆想办法浪费掉。还有的师傅在计算房子面积的时候,故意多量面积,而实际用料的面积却没有那么多,师傅就可以赚取差值的材料费。

建议:对于这种材料控制,除了平时多盯盯没有太好的方法。当然,最好的方法还是能源头上控制住,就是找个靠谱的公司,发现不对及时处理。

2.回扣猫腻

这些装修师傅在讲定工钱后,业主由于本身对建材不内涵或为了省心,委托装修师傅购买装修材料。那么他们去建材店购买建材时,就与商家约定一定比例的回扣, 如果商家不给回扣,他们就不购买,而向其他的有回扣的商家购买。往往一个师傅承包好几家的房子装修工程,许多商家迫于招揽生意往往被逼给回扣。传统装修模式,家居建材通过生产厂家-销售部-大区总代-地级总代-店面-家装公司-老百姓,一层层搜刮下来,消费者会为此多掏六、七成的钱。郑州室内设计培训,郑州室内设计培训班,郑州室内设计培训学校

★墙地面篇

1地面越找越不平

对于新房来说,地面找平是没必要的,这是一个针对老房翻修才可能提到的词。如果新房出现了地面不平的事儿,其实是开发商的问题,交房验房的时候就应该提出了。一些黑心的装修公司和施工队,通常喜欢在报价中添加地面找平这项,其实本身就存在一定程度敷衍。

建议:签订合同前应该预先判断是否需要做地面找平,如确定要做,需提醒公司如果不满意要负责,然后等水泥干透后,用专用的水平尺确定整个地面的平整度,然后再进行下一步的施工。

2地砖铺贴不认真

地砖的铺贴是一个技术性很强的活,一般都会安排一些经验丰富的老工人做。如果是新手干,认真点还好说,碰上粗心马虎的,随便整整,很容易发生空鼓和对缝不齐,一旦被查出来,会被业主烦死的。此外,水泥和粘着剂也有讲究,如果配比不合理(一般是水泥重量3-5%的108胶),也会发生脱落,瓷砖在市场上分优等、一等、合格三个等级,并且优等跟一等建材的差别比较小,而差价往往比较高,师傅在购买时,与商家合谋,用一等品去替代优等品,从而赚取巨额回扣。

建议:可以找一个金属的物品(比如钥匙、不锈钢汤勺等),用其敲击瓷砖四角和核心部位。如果发出“空空”声音的点超过两个,那么就说明这块瓷砖粘贴得不实。

3基底处理不到位

如果做基底的工人偷工减料,就会造成墙面不平整,情况好点,涂料刷上去会产生色差,颜色越深越容易发现;至于最糟糕的,就如孙先生家这样,出现破裂,甚至大面积脱落。

建 议:一再听到涂料公司和墙砖厂商强调刷涂以及铺贴前基底处理的重要性,希望大家今后一定要重视起来。在涂刷之前,一定要注意墙面腻子的披刮是否均匀、平滑,打磨和滚涂是否到位等问题。而调配好的涂料也应该一次用完,同一颜色的涂料最好一次涂刷完毕。即使真的需要修补,也应该将墙面重新涂刷一遍。如果实在 不放心,可以找提供专业刷涂服务的商家。

4墙面剔槽太野蛮

建议:施工前一定要和施工队长再次确认管线的走向和位置,记得承重墙是不允许开槽的;带保温层的墙体开槽后也容易造成开裂,而地面开槽也要谨慎,千万别破坏了楼板,以免造成别人家麻烦,楼上楼下邻里也不太平。施工第一天也最好到场,跟经理和工人多打声招呼。

★水电篇

1电线穿管有花头

对 那些不规范的公司以及马路游击队来说,电线穿进PVC管,又埋入墙内,业主根本看不到,搞点小动作易如反掌。常见的现象就是电线在管内纠缠以及多股电线穿 一根管,前者“能省事”,后者“能省钱”,但对业主来说就意味着将来的用电隐患。还有些公司贪图省工,对电线不分色,这样一旦出了问题,对检修人员来说是 场噩梦。

建议:很多人觉得电线自己购买就会安心,但这是不够的,如果施工人员不靠谱,反而是在做“雷锋”,因为他们会把你买的电线用到别人家去。所以最好能在现场监督一下,特别是安装完成后做一下验收。如果你时间不够或者怕被糊弄,可以找专业的监理公司,虽然多了一笔费用,但以后住的放心。另外,消费者最好问施工队 要一张“管线图”。当电工刚刚把电线埋进墙壁时,就可把这些墙壁编上号码并画出平面图,接着用笔画出电线的走向及具体位置,注明上距楼板、下离地面及邻近墙面的方位,标明管线的接头位置,这样一旦出现故障,马上可查找位置。郑州室内设计培训,郑州室内设计培训班,郑州室内设计培训学校

2下水管当垃圾桶

有时候下水慢其实根本原因是下水道被垃圾堵了。如果是规范施工,会在施工前对下水做封闭,就是为了防止垃圾掉进去堵塞,但如果不太规范的话,就会漏掉这步, 特别是一些新手。还听说过有些人做得更可气,他们会将下水道当成垃圾桶,把水泥、沙子以及混凝土碎块等垃圾倒入其中,以省下装袋背到楼下的功夫。

建议:施工前要对施工队长严格交代,平时有机会也时不时去工地看一下,注意一下工人们是否规范施工。另外就是竣工验收最好请专业第三方监理公司来检测,他们的工具专业,经验也更丰富,容易发现隐藏的问题。

★工艺篇

1小面装修能省就省

建议:这个问题其实还蛮好处理的,只要在验收的时候记得多留心一下如窗帘架、吊顶内侧这些平时看不见也不太看的地方就行。没看齐也不要紧,只要多看几处没问题基本就等于没问题了,窗帘的白边布(插构造用的),网上1~1.5元/米,店里报价10~15元/米。这是每米窗帘加工的人工费所在,现在这些小材料都可轻易上网购买了。

2接缝修饰粗糙

建议:在刷涂过程中至现场监督一下。规范的做法,在遇到两种颜色对接时,应该在第一种颜色的边沿处贴上胶带,再在其上涂刷另一种颜色的涂料,这样只要在施工完毕后撕去胶带,整个接缝就可以非常齐整了。郑州室内设计培训,郑州室内设计培训班,郑州室内设计培训学校

3.巧妙转换材料计量单位,是有些装饰公司赚取利润最常用、最隐蔽的手法。

通常,材料市场的材料价格都是按照多少钱一桶(一组)、多少钱一张等计量单位来出售的。而装修公司向业主出示的报价单,很多主材都是按照每平方米、每米来报价的,如涂料、板材等等,因此业主根本就不清楚究竟会用多少装修材料、究竟用掉多少装修材料。